Іпотечна криза сша в 2007 році
Іпотечна криза в США, 2007 рік
Ця криза викликаний зростанням числа неповернених житлових кредитів, які протягом кількох років видавалися американськими банками неблагонадійним позичальникам. Іпотечна криза почав проявлятися ще в 2006 році, але всі свої катастрофічні наслідки він проявив тільки до 2007 року. Більшість економістів вважає, що саме криза на ринку іпотечного кредитування став спусковим механізмом для прискореного розвитку загальносвітової економічної кризи, що почалася в 2008 році.
Вибухнув в США іпотечна криза викликаний непропорційним розвитком сегмента нестандартного кредитування. Нестандартної в даному випадку називається схема видачі іпотечних кредитів позичальникам, яким з яких-небудь причин було відмовлено в оформленні стандартної іпотеки. Ці нестандартні позичальники мали кредитні ризики, тобто в недавньому минулому за ними рахувалися прострочення за іншими кредитами, судові рішення, стягнення заставленого майна або процедури банкрутства. Такі позичальники характеризувалися низькими оцінками бюро кредитних історій і часто були навіть не здатні підтвердити свої доходи.
У 2002 році обсяг нестандартних кредитів становив всього 6 відсотків від загальної маси, а в 2006 році кредитів з підвищеними ризиками було вже 20 відсотків. Серед нестандартних житлових кредитів в Сполучених Штатах найбільшого поширення набули іпотеки, які мають плаваючу процентну ставку, яка піддавалася щорічним коригуванням, починаючи з третього року виплати. Велика частина кредиторів, які видавали іпотеки на нестандартних умовах, виробляла кредитування з подальшим продажем кредитних зобов`язань позичальників інвесторам. Тобто вони практично не мали власних коштів, а для роботи залучали короткострокові кредити в сторонніх банках.
Відео: ФІНАНСОВА КРИЗА 2008 року - НАОЧНО. АНАЛІЗ ЕКОНОМІЧНОГО кризи 2008 В ПОРІВНЯННІ З 1998
В результаті м`якої кредитної політики в багатьох частинах Сполучених Штатів з 2001 по 2005 роки спостерігається швидке зростання вартості нерухомості. Протягом цього періоду в два рази зросли обсяги житлового будівництва, а американці стали масово брати кредити під заставу дорожчає житла. Дві третини отриманих кредитних грошей жителі США витратили на особисте споживання, проведення ремонту та погашення боргів по кредитних картах.
Однак в тому ж 2005 році вартість житла стала падати, тому багато позичальників, які отримали кредити зовсім недавно, почали відмовлятися від їх погашення. У 2006 році ситуація загострилася, так як підвищилася вартість грошей і продовжили падіння ціни на житло, в той час як борги і фінансові зобов`язання залишилися колишніми. В середньому падіння вартості житла склало 20 відсотків, в результаті чого американці в цілому стали біднішими на 5 трильйонів доларів.
Відео: Крах Криза 2008
В результаті виниклих кризових явищ почали банкрутувати іпотечні компанії. Вони перестали видавати кредити, звільнили значну частину персоналу, а їхні цінні папери серйозно просіли в ціні. Так як ці компанії займали гроші у банків, то криза незабаром перекинувся і на банківську систему. В тому числі, постраждали зарубіжні банки, які вкладалися в американську іпотечну систему.
