Як купити або зняти квартиру (короткострокова і довгострокова оренда) в хайфі?
В Ізраїлі кажуть, що будь-який житель пишається своїм містом, тому що кожне місто країни має свою неповторну родзинку. Якщо говорити про Хайфі, то шукати, чим пишатися, довго не доведеться.
Зміст
По-перше, це - місто, третій за величиною в країні-по друге, він має розвинену промисловість і ділову сферу, що дозволяє легко влаштуватися на роботу-в-третє, від Хайфи Ви можете зручно доїхати до будь-якого міста Ізраїлю. Для російськомовних жителів і гостей міста є і «по-четверте», це велика кількість російськомовних в Хайфі. Тут всюди можна почути російську мову, так що можна відчувати себе, як вдома.
Так, є ще один момент, який по праву є тією самою родзинкою: в Хайфі є метро. Чи не масштабний метрополітен, як в Москві або Пітері, але він виконує важливу функцію по переміщенню жителів нижньої частини міста в верхню. По правді кажучи, він ближче до фунікулеру, але все-таки Ви в дорозі перебуваєте довгих 10 хвилин, їдете в зручному вагоні. І ціна невелика, на рівні вартості проїзду на автобусі, зате ніяких пробок і інших затримок.
У даній статті ми познайомимо вас з ринком короткостроковій і довгостроковій оренди в Хайфі, ну а для тих, хто полюбить це місто всім серцем, розповімо про покупку житла.
Зміст статті
Оренда квартир в Хайфі, місцеві особливості
Зняти квартиру в Хайфі можна і на короткий термін, і на тривалий, і купити теж можна. Місто, в общем-то, не має якимись особливими центрами тяжіння. Він не є історичним або релігійним центром, як Єрусалим, не має протяжних пляжів і такої кількості розважальних центрів, як Тель-Авів або Ейлат. Що ж приваблює численних туристів в Хайфу, а також служить стимулом для вибору саме цього міста місцем проживання?
Мабуть, головною притягальною силою володіють численні лікувальні заклади високого рівня. Це, перш за все, клініки Кармель і Еліша, лікарня Ротшильда і медичний центр Рамбам.
У подібних центрах і лікарнях люди отримують медичну допомогу, засновану на досягненнях сучасних медичних технологій.
Що стосується розваг, то зовсім поруч знаходиться Кесария, невелике місто, відомий своїм гольф-клубом. Також тут можна помилуватися полотнами Сальвадора Далі, виставленими в місцевому музеї Ралі.
Ще одна приваблива риса Хайфи - наявність морського порту міжнародного класу. В Ізраїлі не так вже й багато таких портів, а ось в Хайфі він є. Сам факт його наявності змушує місто постійно вдосконалювати свою інфраструктуру, як транспортну, так і соціальну. Навіть сьогодні з Хайфи є автобусне сполучення з усіма містами і районами країни.
Вартість оренди, в тому числі і короткостроковій, залежить від комфортабельності знімається житла, це в першу чергу. Квартири класу люкс, як правило, розташовані у верхній частині міста, а в нижній - квартири економ-класу. Однак, незалежно від загальної вартості оренди, всі квартири в обов`язковому порядку обладнані всім необхідним. Так, скрізь є побутова техніка, оргтехніка і бездротова точка доступу в інтернет, кухня обладнана необхідним посудом, спальні місця - постільною білизною.
Головні туристичні райони Хайфи
Якщо туристи хочуть добре відпочити в Хайфі, то неодмінною умовою орендованої квартири є її близькість до моря. Поруч повинен знаходитися упорядкований пляж, інфраструктура повинна бути достатньо розвиненою, магазини і зупинки транспорту повинні бути розташовані близько і зручно.
Райони, що задовольняють таким вимогам, в Хайфі є, це Бат-Галім і Хоф-а-Кармель.
Відео: Як знайти і зняти квартиру на довгий термін в Ізраїлі. Покрокова інструкція по оренді
1. Хоф-а-Кармель
Це околиця міста з південного боку, район досить новий і зростаючий. У ньому постійно з`являються нові квартали, вживаються заходи з озеленення та благоустрою. Саме тут розмістилися головні лікувальні центри - Еліша і Ротшильд, тут знаходиться Аудіторіум, місце проведення різних міських заходів. Тут же розташований і зоопарк, і ж / д станція, і станція автобусна, і багато торговельні заклади. Район має в своєму розпорядженні власним пляжем. Єдиний недолік - важкувато добиратися до центру міста. Хайфа адже розташована уступами на горі, дороги вузькі, багато пробок. Може бути, тому пропозиції щодо здачі в оренду житла в Хоф-а-Кармель завжди багато, що означає великий простір для вибору.
2. Бат-Галім
Цей район Хайфи вважається основним, і це, звичайно, не випадково. Міський пляж, великий і добре обладнаний, знаходиться саме тут, як і лікарня Рамбам. Саме звідси, з місцевої автобусної станції, відбувається жваве сполучення з усіма містами Ізраїлю. Є тут і своя ж / д станція.
Але є і свій мінус: старий житловий фонд. Житло, орендоване в таких будівлях, коштує 120 доларів на добу, в той час як в готелі за такі ж умови доведеться заплатити всі 250.
Вартість короткострокової оренди житла в Хайфі
Отже, Ви хочете зняти квартиру або будинок в Хайфі на короткий термін - до 5 днів. Скільки це буде коштувати?
1. Зняти на короткий термін квартиру в Хайфі
Переглянувши численні пропозиції з цього приводу, викладені в мережу, побачимо такі розцінки, за добу в доларах:
- 45-60 за 1-кімнатну квартиру-
- 80-100 за 2-х кімнатну квартиру-
- 130-170 за 3-х кімнатну квартиру.
Житло здається, як правило, ближче до моря, щоб йти до пляжу було 10-15 хвилин. У трійку господарі можуть дозволити заселення 7-8 чоловік, багато хто так і знімають, прагнучи заощадити гроші.
Окремо існують послуги, які можуть бути затребувані мешканцями. це:
- тренажерний зал, розташований на першому поверсі будинку, користуватися яким мають право всі мешканці будинку безкоштовно-
- безкоштовна сауна з джакузі, якщо Вам пощастило зняти квартиру в новостройке-
- безкоштовна доставка до міських об`єктів на автомобіле- при виїзді за місто безкоштовне задоволення закінчується, плата може скласти від 5 доларів до 30.
2. Зняти на короткий термін будинок в Хайфі
Удома здаються в приватному секторі, це можуть бути і маленькі будиночки з компактними приміщеннями, і просторі, розкішні вілли на морському березі.
- Будиночок на 2 кімнати з кухнею, з невеликим двориком. У дворі поміщаються стіл зі стільцями і мангал, поміститися в такому будинку можна 5 мешканцям. Вартість 60 доларів на добу.
- Будинок на 3-4 кімнати з кухнею і двором побільше. На подвір`ї, крім того, що є в першому випадку, розміщені альтанка, гойдалка і іноді - невеликий басейн. Жити тут господарі дозволяють до 10 мешканцям, вартість на добу коливається від 80 до 100 доларів.
- Будинок добротний або вілла, кухня велика або зовсім величезна. Є закрита веранда, простора внутрішня територія з альтанкою і прибудованим мангалом, каміном, басейном, забезпеченим барною стійкою. Заселятися сюди теж може до 10 осіб, хоча зазвичай господарі не вітають велелюддя. Оплата такого шикарного житла становить від 200 до 800 доларів на добу.
Якщо Ви орендуєте житло в Ізраїлі, то треба уявляти собі, як сильно цінуються в цій країні зручності. Вас, наприклад, можуть зустріти прямо в аеропорту і доставити на машині з усім Вашим багажем до самих дверей орендованого житла. Також можлива ознайомча поїздка по місту протягом 2-3 годин.
Відео: Як зняти квартиру в Ізраїлі? Хайфа
Якщо Ви не домовилися про зняття житла заздалегідь, то можете не хвилюватися: на вокзалі в Хайфі Ви побачите людей з табличками, що пропонують житло в оренду. Пропозиції найрізноманітніші, і можна вибрати житло за смаком. З такими пропозиціями звертаються до прибулих громадянам і спеціалізовані кіоски, готові безкоштовно проконсультувати зацікавлених осіб з приводу зняття житла.
Можна, звичайно, зупинитися і в готелі на березі моря, її вікна дивляться на пляж або на морську гладь. Однак, з огляду на, що такий готель в Хайфі один, слід очікувати, що він буде використовувати своє монопольне становище в повній мірі. Так воно і є. Готель, в числі інших послуг, пропонує своїм постояльцям відвідування навколишніх пам`яток.
Довгострокова оренда квартир в Хайфі, вартість
Довгостроковою вважається оренда на термін понад 5 днів. Це виходить дешевше: одну і ту ж квартиру в короткострокову оренду здають за 60 доларів в день, а в довгострокову - за 50, а то і за 40.
Якщо люди хочуть пожити в Хайфі довше, то це означає, що їм буде потрібно робота. Пошуки житла будуть підпорядковані цьому інтересу. Однак знайти роботу в Хайфі неважко, оскільки це промислове місто і все його населення трудиться, а значить, робочі місця є - то тут, то там.
Ось на які основні частини можна розділити місто, якщо взяти за основу топографічні нюанси, тобто - розташування різних частин міста на місцевості. Як відомо, Хайфа розташована на декількох рівнях.
- Приморська частина, район Бат Галім- тут багато пляжів, тут розмістився медичний центр Рамбам, на цьому рівні розташований великий порт Хайфи, другий за величиною в Ізраїлі.
- Середня частина міста, район Адар ха-Кармель, адміністративний і торговий центр, в якому багато ресторанів і магазинів.
- Туристичний центр і інформаційний, Мошава Германіт. Тут спостерігається велика кількість торгових центрів, кафе і ресторанів - все для туристів.
- Верхня частина міста, вершина гори Кармель. Ця частина повністю віддана туристам, тут розташовані елітні новобудови, зоряні готелі, дорогі апартаменти. Інфраструктура тут облаштована на вищому рівні, багато торгових і розважальних закладів та супермаркетів. Тут же розмістилися медичні комплекси Бней Ціон і Еліша.
- Нижнє місто, старі райони, тут знаходяться урядові установи і офіси компаній - «ділова» частина Хайфи.
- Околиці Хайфи, її останні райони, заселені арабами. Тут туристам краще на ходити, особливо поодинці. Деяких привертають старі християнські і мусульманські кладовища, музей залізниць, руїни старої фортеці. Все це цікаво, але ходити сюди треба тільки з групою, на чолі з екскурсоводом.
Ось у що може обійтися оренда квартири в Хайфі, в доларах за місяць:
- спальний район, квартира з 1-й спальнею - 550-
- спальний район, квартира з 3-ма спальнями - 1530-
- центр міста, квартира з 1-й спальнею - 800-
- центр міста, квартира з 3-ма спальнями - 2030.
Купуємо квартиру в Хайфі
Придбати квартиру в Хайфі можна для житла, а можна для здачі в оренду. Багато для цього і купують, враховуючи, що Хайфа - місто високорозвинений і великий, з великою культурною програмою як для дорослих, так і для молоді, і навіть для дітей. Тут багато спортивних закладів, ціла мережа нічних клубів і розважальних заходів, що забезпечує приплив туристів. Також тут багато робочих місць, і це приваблює людей, які прагнуть жити і працювати в Хайфі. А природні умови? Чого вартий тільки гора Кармель і величні Сади Бахайського Храму на її схилах.
Так що для інвестицій квартира в Хайфі - це розумно. Прибуток на рік від здачі квартири в оренду складе 6-7% в рік, в той час як в Тель-Авіві дохід від подібної угоди тільки 4 - 5%. Погодьтеся, що, купивши квартиру в Хайфі, Ви опинитеся у виграші.
Згадаймо ті переваги, які дає перебування в Хайфі:
- великий вибір всіх видів житла, від самих недорогих квартир і будинків до фешенебельних вілл-
- вартість нерухомості набагато нижче, ніж в центрі країни-
- до місцевих пляжів йти недалеко, можна без напруги дістатися пешком-
- транспортна розв`язка влаштована зручно, забезпечує доступність в будь-який район як міста, так і країни-
- відсоток російськомовного населення міста дуже великий.
Судячи зі статистики, яку надає Центральне статистичне бюро Ізраїлю, середня вартість житла в Хайфі знаходиться близько 250 тисяч доларів. При тому, що в Тель-Авіві вона становить понад 560. Уявляєте різницю?
Ось більш конкретні цифри по Хайфі, в тисячах доларів за 1 метр квадратний житла:
- варіант найекономічніший, 260-450-
- варіант усереднений, 450-680-
- елітний варіант, 680-1400.
У Хайфі живуть як ізраїльтяни, так і іноземці. Деяких жителів Європи, схильних до історичних будівель, залучають в Хайфі будівлі, споруджені в минулому столітті. Вони розташовуються в Німецькій слободі і в Нижньому районі. Помічено, що багато французьких покупці купують собі шикарне житло, що виходить вікнами на схили гори Кармаль. Дивовижні види коштують дорого, а ціна житла, як бачите, цілком помірна, в Європі подібне житло за такі гроші не купиш.
Що стосується покупців з Росії, то вони вважають за краще особняки, розташовані ближче до моря і пляжу. Як правило, це комфортабельні пентхауси, а масштабні види на море мешканців цілком влаштовують.
