Турецький сектор нерухомості стане світовим лідером

Відео: Ердоган і Гітлер: що мав на увазі турецький лідер

Сьогодні експерти впевнені, що демографічний, географічний, економічний і структурний фактори є гарантією того, що всі підсектори на ринку нерухомості Туреччини в найближчі роки стануть самими багатообіцяючими в світі.




«Коли ми просимо, щоб міжнародні інвестори оцінили такі країни як Туреччина, Греція, Румунія, Україна, Росія і Азербайджан, більшість з них ставлять Туреччину на перше або друге місце в списку», - говорить Алан Робертсон, керуючий директор Jones Lang LaSalle (JLL ) в Стамбулі. Більшість експертів сходяться на тому, що Туреччину чекає блискуче майбутнє.

Однією з причин, чому і в Стамбулі, і в Туреччині в цілому, не знизилися ціни на житло як в інших країнах, була недостатньо розвинена іпотечна система. У минулому році в цій області тільки встигли намітитися деякі зрушення, як настала економічна криза. А при процентних ставках, хто вагається приблизно на рівні 15 відсотків на рік (безпосередньо перед початком кризи вони знизилися до 12 відсотків), вкладення фінансів в нерухомість було досить дорогим задоволенням, особливо якщо врахувати, що погашати іпотеку треба було не менше 25-30 років.

Тому, в той час, як криза почала душити інвесторів у всьому світі, змушуючи власників нерухомості спішно продавати власність за заниженими цінами, власники земельних ділянок в Туреччині могли дозволити собі почекати, поки ціни повернуться до колишнього рівня. У секторі нерухомості спостерігався застій, так як існувало зовсім різні між тим, за якою ціною власники хотіли продати, а покупці готові були придбати нерухомість.

Неможливо встановити точну картину того, спостерігалося зниження цін на ринку нерухомості Туреччини з 2007 по 2009 р.р., так як кількість угод, укладених за цей період, було мінімальним.

Один із способів вимірювання ринкової ціни на нерухомість складається в оцінці орендної плати. Оскільки ціни не змінюються, а рентна плата знижується, прибутковість нерухомості (співвідношення приблизною суми щорічної орендної плати до вартості нерухомості) впала на цілих 30 відсотків, що відлякує інвесторів.

Але аналітики переконані, що це тільки тимчасова тенденція. Коли інвестори розкуплять, що подешевшала в інших країнах, таких, як Росія, а ціни поступово повернуться до передкризового рівня, їх погляди звернуться до Туреччини.
Увага, тільки СЬОГОДНІ!