Стамбул став другим лондоном для інвесторів в нерухомість

Відео: Завоювання Константинополя (Стамбула) - частина 2

- каже Erdin Varl ba , керівник компанії Varyap, розробника житлового комплексу Varyap Meridian в Стамбулі, де за три місяці до відкриття продано вже 92% з 1200 квартир, причому 7% з них куплені іноземцями.




новий турецький закон скасував принцип взаємності при покупці нерухомості іноземцями, що викликало сплеск інтересу багатих покупців з-за кордону.

За темпами зростання цін турецька нерухомість в кінці червня 2012 року посiла третє місце в світі після Бразилії і Австрії, випередивши Росію і Гонконг. В середньому ціни з початку року зросли на 10%.

Зростання цін і пом`якшення умов покупки живлять амбіції стамбульських власників, які сподіваються на перетворення Стамбула в один з великих центрів нерухомості в світі поряд з Москвою, Лондоном і Нью-Йорком.

Асоціація партнерів інвестування в нерухомість (GYODER) пророкує, що продаж нерухомості іноземцям може збільшитися до $ 4 мільярдів в 2013 році в порівнянні з $ 2.5 мільярдами в минулому році завдяки нововведенням, який відкрив турецький ринок нерухомості покупцям з країн Перської Затоки, Росії та Середньої Азії.

У середньостроковій перспективі продажу можуть досягти $ 10 мільярдів на рік.

Інвестиційні фонди більш обережні в своїх прогнозах. Турецька нерухомість є привабливою для іноземців, і ціни на неї швидко ростуть, але разом з ними зростає ризик міхура на ринку нерухомості класу «люкс».

Рентні доходи з розкішних квартир становлять скромних 3-4%. А тим часом в Стамбулі середня ціна на квартиру класу «люкс» зросла більш ніж в два рази з 2004 року. В кінці 2011 року 1 кв. метр такої нерухомості коштував $ 4.500, а в 2004 році - всього $ 2000..

хоча Туреччина залишається оплотом стабільності в регіоні, її близькість до роздирається громадянською війною Сирії становить загрозу, в той час як економічні кризи в світі змушують інвесторів бути обережними, вкладаючи гроші в ринки, що розвиваються.
Увага, тільки СЬОГОДНІ!