Туреччина дозволила продаж нерухомості іноземцям без урахування принципу взаємності
Відео: Взаємозалік або Як НЕ платити податки при продажу та купівлі нерухомості
Турецький парламент прийняв законопроект, який передбачає продаж нерухомого майна іноземним громадянам без урахування принципу взаємності.
Якщо старе законодавство дозволяло покупку нерухомості в Туреччині тільки громадянам тих країн, в яких турки також могли вільно купити і оформити на себе нерухомість, то тепер цей фактор більше враховуватися не буде.
Купівля нерухомості в Туреччині дозволена, в тому числі, громадянам Лівії, Сирії, Саудівській Аравії, Катару, ОАЕ і тюркських республік, з якими у Туреччині не підписано угоду про взаємність.
До прийняття нового закону, громадяни 89 країн, в тому числі: Сирія, Саудівська Аравія, Катар, Дубай, Азербайджан і Іран, не мали права купувати турецьку нерухомість.Якщо старе законодавство дозволяло покупку нерухомості в Туреччині тільки громадянам тих країн, в яких турки також могли вільно купити і оформити на себе нерухомість, то тепер цей фактор більше враховуватися не буде.
Купівля нерухомості в Туреччині дозволена, в тому числі, громадянам Лівії, Сирії, Саудівській Аравії, Катару, ОАЕ і тюркських республік, з якими у Туреччині не підписано угоду про взаємність.
І цій групі іноземців доводилося відкривати в Туреччині компанії з обмеженою відповідальністю, і вже через них купувати нерухомість. Пов`язана з цим тяганина і великі податкові відрахування утримували багатьох потенційних покупців.
Зміни, як очікується, привернуть до Туреччини більше туристів і покупців із США, країн Перської затоки, Середньої Азії, Далекого Сходу і арабських держав. Уже спостерігається підвищення цін на нерухомість в таких туристичних центрах країни, як Аланія, Дідім, Фетхіє, Кушадаси.
Безумовним фаворитом у іноземців є Анталія і Аланія, де володіють нерухомістю громадяни більше 50 країн, включаючи Росію, Німеччину, Великобританію і Японію.
Згідно з новим законом, площа землі, яку може придбати іноземець, збільшилася з 2.5 до 30 га. Рада Міністрів може підвищити це поріг до 60 га.
Для оформлення документації, яка підтверджує право на землю, іноземному громадянину необхідно буде надати план будівельних робіт до укладення угоди.
Приватні особи та форми зобов`язані будуть протягом двох років надати проектний план щодо вільної землі в Міністерство охорони навколишнього середовища та міського планування. Якщо в Міністерстві проект буде схвалений, то далі його передадуть в місцевий офіс земельного кадастру.
Відповідно до законопроекту, в густонаселених містах іноземцям не може бути продано більше 10% загальної площі землі. Іноземні компанії можуть придбати землю тільки відповідно до закону. Що стосується нерухомості, розташованої на що належить армії територіях, то її продаж можливий тільки з дозволу Генштабу.
Рада Міністрів Туреччини може вибирати, громадяни і компанії яких країн мають право на покупку нерухомості, і визначати місце розташування і розмір продаваного нерухомого майна.
Статті за темою "Туреччина дозволила продаж нерухомості іноземцям без урахування принципу взаємності"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу
