Продажі нерухомості іноземцям в туреччині б`ють всі рекорди
У травні поточного року в Туреччини був зареєстрований найбільший приплив інвестицій на ринку нерухомості з боку іноземних покупців за всю історію Турецької Республіки.
За травень місяць іноземці придбали нерухомості в Туреччині на суму $ 1.1 мільярда, що в чотири рази більше, ніж сума покупок нерухомості іноземцями в Туреччині за весь 2011 рік.
Ця сума здається тим більш фантастичною, що в період з січня по квітень 2012 року іноземці витратили на придбання турецької нерухомості всього $ 114 мільйонів. На думку експертів, обсяг продажів продовжить збільшуватися.
До теперішнього часу рекорд продажів турецької нерухомості припадав на 2008 рік, коли іноземці витратили на її покупку $ 337 мільйонів. У 2009 році ця сума склала $ 209 мільйонів, в 2010 році - $ 314 мільйонів, в 2011 році - $ 310 мільйонів.За травень місяць іноземці придбали нерухомості в Туреччині на суму $ 1.1 мільярда, що в чотири рази більше, ніж сума покупок нерухомості іноземцями в Туреччині за весь 2011 рік.
Ця сума здається тим більш фантастичною, що в період з січня по квітень 2012 року іноземці витратили на придбання турецької нерухомості всього $ 114 мільйонів. На думку експертів, обсяг продажів продовжить збільшуватися.
За словами Nazmi Durbakay m, голови Асоціації стамбульських підрядників ( NDER) і президента холдингу Teknik Yap , два великих європейських інвестора почали набувати нерухоме майно в Туреччині.
«Вони недавно побували у нас і висловили готовність придбати 1 500 об`єктів нерухомості. Однак ми не дуже прихильно ставимося до цієї пропозиції, оскільки вважаємо за краще продавати нерухомість споживачам, а не спекулянтам. Закон про скасування принципу взаємності при покупці нерухомості іноземцями відкрив великі можливості для європейських інвесторів, які можуть збагатитися на перепродажі нерухомості », - говорить г-н Durbakay m.
Сердар Інан, голова nanlar n aat, вважає, що продажі нерухомості іноземцям можуть приносити Туреччини від 30 до 40 мільярдів доларів на рік.
«У збільшенні попиту можна побачити причину підвищення цін на розкішні об`єкти нерухомості. Причому ми побоюємося, що це спричинить за собою подорожчання об`єктів на ринку нерухомості в цілому. А оскільки елітна нерухомість становить всього 20% ринку, то підвищення цін на інші 80% об`єктів може привести до формування «мильної бульбашки», коли ціна нерухомості не буде мати об`єктивної основи », - говорить г-н Інан.
Співголова Стамбульської палати ріелторів Nizamettin A a також вважає, що в даний час є близько 300 000 потенційних російських і арабських покупців нерухомості в Туреччині.
Після того як Туреччина прийняла закон про продаж нерухомості іноземцям без урахування принципу взаємності, попит на нерухомість Туреччини з боку громадян тих країн, що не мали можливість раніше купувати нерухоме майно в Туреччині, може зрости блискавично.
Стримує це зростання лише те, що в Туреччині, відразу після прийняття закону, був припинений продаж нерухомості іноземцям. Тайм-аут був потрібен міністерствам і відомствам для того, щоб привести відомчі інструкції у відповідність з новим законом.
Статті за темою "Продажі нерухомості іноземцям в туреччині б`ють всі рекорди"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу
