Індикатори зростання турецького ринку нерухомості: демографічний аспект

МИ У СОЦМЕРЕЖАХ -

Зміст

Відео: Дуже грамотний прогноз по ринку нерухомості. Дивитися всім!! - Олег Репченко (irn) 14.10.15
Відео: Нерухомість: купівля або оренда?
Відео: Підсумки ринку нерухомості, Тенденції 2017 року

Населення Туреччини, його чисельність, територіальне розподіл, відтворення і склад, а також інші демографічні індикатори є важливими факторами, що впливають на ріст і розвиток сектора нерухомого майна.

демографічно Туреччина вступила в другий період, який триватиме приблизно до 2035-2040 років. Найважливішою особливістю цього періоду є істотне зниження народжуваності. Що стосується основних демографічних індикаторів, таких як рівень народжуваності і смертності, а також чистий приріст населення, то з 1990 по 2012 рік, вони виглядають наступним чином:

рік	Загальний коефіцієнт народжуваності,%	Загальний коефіцієнт смертності,%	Приріст населення,%
1990	24.1	7.1	17.0
2000	20.4	6.6	13.8
2010	17.5	6.3	13.0
2011	17.3	6.3	12.8
2012	17.0	6.3	12.5

Передбачення основних демографічних показників на період з 2013 по 2023 рік виглядає так (за даними Турецького Статистичного Інституту):

рік	Загальний коефіцієнт народжуваності,%	Загальний коефіцієнт смертності,%	Приріст населення,% Відео: Дуже грамотний прогноз по ринку нерухомості. Дивитися всім!! - Олег Репченко (irn) 14.10.15
2013	16.8	6.3	11.8
2014	16.6	6.3	11.7
2015	16.4	6.3	11.4
2016	16.2	6.4	11.1
2017	16.0	6.4	10.8
2018	15.8	6.5	10.2
2019	15.6	6.6	9.9
2020	15.4	6.6	9.7
2021	15.2	6.7	9.4
2022	15.0	6.8	9.1 Відео: Нерухомість: купівля або оренда?
2023	14.8	6.9	8.3

У 2023 році, як очікується, населення Туреччини досягне 84.05 мільйонів чоловік.

Прогноз зростання населення країни в період з 2013 по 2023 роки виглядає наступним чином:

рік	Населення (тис.)	Чоловіки (тис.)	Жінки (тис.)
2013 Відео: Підсумки ринку нерухомості, Тенденції 2017 року	75 811	37 993	37 818
2014	76 707	38 426	38 281
2015	77 601	38 863	38 738
2016	78 478	39 296	39 182
2017	79 337	39 718	39 619
2018	80 173	40 142	40 031
2019	80 983	40 535	40 448
2020	81 778	40 919	40 859
2021	82 558	41 298	41 260
2022	83 328	41 674	41 654
2023	84 053	42 023	42 030

Чому демографічний фактор важливий для сектора нерухомості Туреччини, як і будь-який інший країни? Назвемо кілька основних причин:

- збільшення числа жителів країни тягне за собою зростання потреби в нових оселях, нові робочі місця, місцях для відпочинку і т.д.

- зростання народжуваності здатний активізувати міграційні механізми, що призведе до переселення в інші міста і райони, де також знадобиться будувати нові житлові будівлі і т.п.

Тобто, як мінімум, людям треба десь жити, працювати і відпочивати, а це безпосередньо відбивається на ринку житлової і комерційної нерухомості. Оскільки зростання населення Туреччини продовжиться в найближчі десять років, з цієї точки зору подальше зростання сектора нерухомості країні забезпечений.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Новини