Офісний ринок стамбула
Зміст
Завдяки швидкому і успішному економічному розвитку, притоку населення в міста, підвищення добробуту жителів, ринок житлової та комерційної нерухомості Туреччини розвивається швидкими темпами. Вартість квартир, будинків, офісів, орендних площ безперервно зростає, обіцяючи інвесторам чималу вигоду.
Особливо перспективним вважається вкладення грошей в ринок нерухомості великих турецьких міст, таких як Стамбул, Анкара, Ізмір. Недавній звіт PwC оцінив Стамбул як найкраще місце в Європі для майнових інвестицій. І одним з перспективних напрямків для інвесторів є вкладення грошей в ринок офісної нерухомості Стамбула.Про перспективи офісного ринку можна говорити тільки в тих містах, де активно розвиваються бізнес, торгівля, сервісні послуги. Безсумнівно, Стамбул входить в їх число.
Пропозиція на офісному ринку Стамбула досягало 3.41 мільйона кв. метрів в кінці 2011 року. В останнє десятиліття число офісних площ в місті значно зросла. Здебільшого воно покриває офіси класів «А» і «В» і фокусується в трьох основних зонах. Центральні бізнес території (CBA) мають площу 1.29 мільйона кв. метрів. На європейській стороні Стамбула площа офісів становить 935 тис. Кв. метрів, на анатолийской стороні minus- 1.19 мільйона кв. метрів.
За останні 8 років офісний ринок Стамбула виріс на 128%, з 1.5 мільйона кв. метрів до 3.4 мільйона кв. метрів.
Зростання офісних площ Стамбула з 2003 по 2011 рік виглядає наступним чином:
Відео: Рибний ринок Каракей Стамбул Туреччина
рік Відео: Лалели. Стамбул | Площа офісів / кв. м | Зміна в порівнянні з попереднім роком / 100% |
2003 | 1.496.565 | |
2004 | 1.578.820 | 5,5% |
2005 | 1.657.688 | 5% |
2006 | 1.839.767 | 10,98% |
2007 | 2.086.385 | 13,40% |
2008 | 2.657.524 | 27,37% |
2009 | 2.877.024 | 8,26% |
2010 | 3.073.024 | 6,81% |
2011 | 3.413.834 | 11,09% |
Незважаючи на безперервне збільшення пропозиції, попит на офіси в Стамбулі і раніше залишається великий.
2. Ділова активність в Стамбулі, який все більше орієнтується на торгівлю, бізнес і слуги
3. Перетворення промислових зон в зони торгівлі та обслуговування
4. Перетворення Стамбула в регіональний центр менеджменту для іноземних і міжнародних компаній
5. Все більша зацікавленість іноземних інвесторів у сфері обслуговування Стамбула і поступове перетворення міста в адміністративний центр
6. Реалізація проекту Стамбульського фінансового центру
7. Перетворення Стамбула в регіональний туристичний, культурний, науковий центр, а також популярний напрям для шоп-турів
8. Зростання авторитетності турецьких компаній
9. Старт проекту міського перетворення
Залежно від перерахованих рушійних сил і тенденцій, в найближчому майбутньому буде визначатися попит на офіси в Стамбулі з боку турецьких та іноземних організацій.
Фактори, що дозволяють прогнозувати подальше зростання стамбульського офісного ринку:
1. Очікування стабільного стійкого зростання економіки Туреччини2. Ділова активність в Стамбулі, який все більше орієнтується на торгівлю, бізнес і слуги
3. Перетворення промислових зон в зони торгівлі та обслуговування
4. Перетворення Стамбула в регіональний центр менеджменту для іноземних і міжнародних компаній
5. Все більша зацікавленість іноземних інвесторів у сфері обслуговування Стамбула і поступове перетворення міста в адміністративний центр
6. Реалізація проекту Стамбульського фінансового центру
7. Перетворення Стамбула в регіональний туристичний, культурний, науковий центр, а також популярний напрям для шоп-турів
8. Зростання авторитетності турецьких компаній
9. Старт проекту міського перетворення
Залежно від перерахованих рушійних сил і тенденцій, в найближчому майбутньому буде визначатися попит на офіси в Стамбулі з боку турецьких та іноземних організацій.
Статті за темою "Офісний ринок стамбула"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу
