Індикатори зростання турецького ринку нерухомості: економічний аспект
Відео: Прогноз ринку нерухомості на 2017 рік. Вебінар від 5 січня 2017 року
Зміст
Події, які відбудуться в найближчі роки в сфері економічного зростання, національного доходу, рівня доходу на душу населення і розподілу доходів всередині Туреччини, серед інших, визначають події, які відбудуться на ринку нерухомості.
Турецька економіка увійшла в період економічного зростання і піднесення після економічної кризи 2001 року. Структурні реформи забезпечили нормалізацію і подальше зростання економіки країни. З тих пір було досягнуто суттєвого зростання в національному доході і доході на душу населення.Зростання турецької економіки з 2001 по 2011 рік становив у середньому 5%, за винятком двох років, на які припав економічна криза. Національний дохід країни за ці роки каліцтва з 196.1 мільярда доларів до 772.3 мільярда доларів. Дохід на душу населення зріс з 3 037 до 10 444 доларів.
В умовах економічної стабільності Туреччина може робити довгострокові оцінки і плани. У 2023 року виповнюється 100 років з моменту заснування турецької Республіки. І різні державні органи, а також представники приватного сектора ставлять собі за мету, яких хочуть домогтися до 2023 року.
Сценарії економічного розвитку
Є три варіанти розвитку подій в сфері турецької економіки з 2013 по 2023 рік. Вони включають сценарій зростання, збільшення національного доходу і т.д. Темпи зростання турецької економіки в розмірі 4% і національний дохід у розмірі 822 мільярдів доларів, які були зафіксовані в країні в 2012 році, були покладені в основу середньострокової урядової програми.Що стосується трьох сценаріїв економічного розвитку, то перший з них передбачає, що середній зріст турецької економіки не опуститься нижче за показник 5%.
Другий сценарій передбачає збільшення зростання до 6%.
Нарешті, третій сценарій найоптимістичніший: зростання 8.3% і рівень національного доходу в розмірі 2.0 трильйона доларів до 2023 року.
Згідно з першим сценарієм, рівень національного доходу досягне 1.39 трильйона доларів до 2023 року, згідно з другим сценарієм minus- 1.55 трильйона доларів.
Відповідно, сценарій доходу на душу населення також залежить від того, яке зростання економіки і рівень національного доходу прогнозується, а також яким буде розмір населення Туреччини в той чи інший момент часу. Передбачається, що населення країни складе 84,4 мільйонів до кінця 2023 року. При таких умовах при реалізації першого сценарію дохід на душу населення складе в 2023 році 16 500 доларів. При реалізації другого сценарію - 18 500 доларів, третього - 23 795 доларів.
Яке відношення названі цифри мають до сектору нерухомого майна? Найбезпосереднішу. Чим стабільніша і вище зростання економіки країни, тим більше вона приваблива для іноземних інвесторів. Чим вище рівень доходів населення, тим більше воно платоспроможне і зацікавлене в придбанні нерухомості. Таким чином, навіть при самому скромному сценарії зростання, можна говорити про те, що нерухомість в Туреччині буде дорожчати і ставати з кожним роком все популярнішим у покупців.
Статті за темою "Індикатори зростання турецького ринку нерухомості: економічний аспект"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу
