Нерухомість в аланії - особливості місцевого ринку

Наприклад, однокімнатні квартири в Аланії в новому житловому комплексі Махмутлара обійдуться в 35 тисяч євро. Але ж це не просто стіни, але і вбудована кухня, побутова техніка (саме такі квартири в Туреччині пропонує до продажу забудовник), а ще - близькість до моря (близько 400 метрів), транспортних розв`язок, супермаркетам та іншим важливим закладам.




Аланія взагалі відрізняється демократичними цінами, в тому числі, і на житло. У Кестель, дуже популярному районі недалеко від центру, 50 тисяч євро коштує квартира-студія з приголомшливим ексклюзивним дизайном і меблюванням. Будинок стоїть прямо на березі моря, у нього, немов у дорогого готелю, власна огороджена територія з шматочком пляжу, парковка, свій фітнес-центр, сауна, два басейни, парковка, дитячий майданчик і автономне енергопостачання.

Нерухомість в Аланії minus- первинний і вторинний ринок

Варіанти від забудовника вкрай різноманітні. Готове житло коштує трохи дорожче, якщо ж викуповувати апартаменти до остаточного введення в експлуатацію, то можна пристойно заощадити. Якщо в уже готовому комплексі однокімнатна квартира продається за 37-40 тисяч євро, то в будівлі по сусідству, яке планується до здачі в кінці року, аналогічна житлоплоща продається за 32 тисячі євро. З урахуванням того, що оренда Туреччина Аланія користується просом завжди, таке придбання буде подвійно вигідним. 

Але не варто думати, що в Аланії немає вторинного ринку житла. Хтось купує, хтось продає. Варіанти різні. Зазвичай ціни на обжиті квартири в відмінному стані трохи вище, ніж новобудови. В общем-то, це такий же бізнес - придбати варіант від забудовника, почекати, коли всі інші квартири будуть розкуплені, інфраструктура запрацює на повну потужність. А через півроку продати з націнкою

З іншого боку, житло у вторинному фонді Аланії дешевшає швидко. Якщо дому близько 10 років, то за ті ж 45-50 тисяч євро можна купити вже двох-трикімнатну квартиру. Причому, швидше за все, з меблями і побутовою апаратурою. За такі ж гроші продаються невеликі вілли в Аланії.

Новенькі котеджі в Аланії коштують від 100 тисяч євро, але на вживані господарі можуть зробити істотну знижку. Наприклад, трикімнатний «будиночок» в Каргиджаке площею 110 квадратних метрів з трьома балконами, басейном, системою кондиціонування і сонячними батареями для нагрівання води буде коштувати 74 тисячі євро. А в трохи менш престижному Демірташе аналогічна вілла пропонується до продажу всього за 47,5 тисяч євро.