Новий закон і іноземні покупці нерухомості в туреччині

Як очікується, нововведення сприятиме подальшому підвищенню попиту на нерухомість в Туреччині.

Неможливість отримання довгострокового виду на проживання стало в останні роки головною перешкодою для іноземних покупців, які планували придбати нерухомість в Туреччині для постійного проживання.

Згідно з раніше діючим законом, іноземці могли залишатися в країні на термін до шести місяців з туристичного ВНЖ, після чого їм необхідно було покинути Туреччину. І тільки після цього вони могли повернутися назад в країну.

Або отримати візу в Консульстві. Але процес отримання віз в консульствах Туреччини дуже довгий, часто очікування візи становить три і більше місяців.

Але основною проблемою зараз є те, що в консульствах Туреччини власники турецької нерухомості не можуть отримати довгострокові візи, їм замість запитуваних узун-віз (довгострокових віз на підставі володіння нерухомістю) видають шестимісячні туристичні візи, ті самим не даючи можливості цілий рік користуватися власною нерухомістю і постійно проживати в Туреччині.




Іноземні власники нерухомості в Туреччині покладають великі надії на новий закон, який регулює питання перебування іноземців на території Туреччини, який вступить в силу з 11 квітня 2014 року.

Нагадаємо, що 13 березня на Міжнародній виставці комерційної нерухомості MIPIM-2013 Каннах віце-прем`єр Туреччини Алі Бабаджан зробив сміливу заяву: «Слід бути більш толерантними в питанні видачі посвідки на тимчасове проживання іноземним інвесторам, які вкладають значні суми в придбання турецької нерухомості і бажаючим провести кілька місяців в році в Туреччині ».





Віце-прем`єр розповів також про те, що іноземні інвестори виявляють підвищену цікавість до отримання турецького громадянства, оскільки турецька паспорт відкриває широкі можливості для ведення бізнесу.


Міністр навколишнього середовища і міського планування Туреччини Ердоган Байрактар вважає, що з продовженням терміну дії посвідки на проживання для іноземних покупців кількість угод купівлі-продажу на ринку нерухомості зросте вдвічі.

Тим часом, президент групи компаній A AO LU Алі Агаоглу зазначає, що видача іноземним інвесторам виду на проживання терміном до 1 року є недостатнім заходом.


Сектор нерухомості Туреччини засвідчив зростання попиту з боку іноземців в минулому році, після прийняття закону, який скасував принцип взаємності в Туреччині і послабив обмеження на продаж землі і нерухомого майна іноземним громадянам.

Принцип взаємності мав на увазі, що іноземному громадянину чи фірмі було дозволено купувати нерухомість в Туреччині тільки в тому випадку, якщо турки мали право купувати її на батьківщині цього іноземця.

Іноземці купили майже 11 000 об`єктів нерухомості по всій Туреччині, згідно з даними Міністерства навколишнього середовища та міського планування Туреччини, після того, як закон про скасування принципу взаємності вступив в силу дев`ять місяців тому.

Тільки в травні 2012 року продажі нерухомого майна в Туреччині досягли $ 1.1 мільярда, що в чотири рази більше, ніж за весь 2011 рік. Німці лідирують в числі іноземців, які купують нерухоме майно в Туреччині - вони за останні дев`ять місяців придбали 2 557 об`єктів.

Турецький уряд прагне збільшити іноземні інвестиції в сектор нерухомого майна, розширивши період перебування в Туреччині за туристичними візами, а також спростивши процедури з отримання посвідки на проживання.
Увага, тільки СЬОГОДНІ!